Marktumfeld

Im deutschsprachigen Raum nimmt die Anzahl der hochaltrigen Menschen in den nächsten 40 Jahren dramatisch zu. Mit ihr steigt die Nachfrage nach Pflegeleistungen sowie Wohnformen im Alter. Die Erlösseite der Betreiber von Pflegeimmobilien wächst in den nächsten Jahrzehnten nicht nur signifikant, sondern ist zudem vergleichsweise sicher und konjunkturunabhängig. Ein nicht unerheblicher Teil der Kosten der Pflege wird in Deutschland von der gesetzlichen Pflegepflichtversicherung übernommen. Sollte das Geld des Pflegebedürftigen dennoch nicht reichen, unterstützen Angehörige (ggf. über den Angehörigenregress) und/oder staatliche Grundsicherungssysteme. Gut prognostizierbare steigende Nachfrage und hohe Sicherheit der Zahlungsströme bieten daher alles, was ein gutes Investment auszeichnet: Einen Wachstumsmarkt mit langfristiger Perspektive, attraktive Renditen und überschaubare Risiken.

SHI Management GmbH

Die SHI Management GmbH ist unabhängiger Portfolio- und Assetmanager für institutionelle Investoren mit fachlichem Schwerpunkt im Markt für Seniorenimmobilien. Wir investieren für Versicherungsgesellschaften, Stiftungen, Banken, Pensionskassen und Family-Offices sowohl in den klassischen Anlageklassen wie Einzelhandels, Logistik- und Büroimmobilien als auch und mit deutlichem Schwerpunkt in Senioren- und Pflegeheimimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Basierend auf der jahrzehntelangen Erfahrung der Geschäftsführung in Entwicklung und Führung von Betreiberimmobilien (Hotels und Seniorenwohnanlagen) zeigen wir mit unseren Anlageprodukten, wie sich insbesondere die Chancen des Megatrends „Demographie“ erfolgreich nutzen und Risiken beherrschen lassen. Wir denken strategisch wie ein Investor und verstehen die Bedürfnisse und das operative Geschäft der Betreiber vor Ort. Für in- und ausländische institutionelle Investoren strukturieren wir maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten und konzipieren bedarfsgerechte Investment-Vehikel.

Dazu gehören seit 2005 Anlagegesellschaften, die wir sowohl von Österreich als auch von Deutschland aus initiieren und verwalten und die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der SHI im Bereich Seniorenimmobilien ausrichten. In unserem Fokus liegen Märkte, bei denen wir exzellenten Marktzugang zu den jeweiligen Immobilien haben und wir über langjährige intensive Branchenkontakte verfügen. Dabei bildet das umfassende Netzwerk, das wir aufgebaut haben, ein zusätzliches Asset. Wir machen uns ein eigenes Bild von Marktchancen, Trends und Risiken. Durch unseren disziplinierten Ansatz bei Immobilieninvestitionen und durch die Entwicklung innovativer Anlagelösungen bieten wir unseren Anlegern langfristig überlegene risikoadjustierte Renditen, Kapitalschutz und Diversifizierungsmöglichkeiten. In den vergangenen 10 Jahren haben wir diese Erkenntnisse mit unserem ausgefeilten Ansatz bei der Portfoliokonstruktion und unserem ausgereiften Risikomanagement erfolgreich kombiniert und so im Bereich Seniorenimmobilien/ Pflegeheime eine führende Position im Immobilienanlagegeschäft erreicht.

Richtlinien für integres Verhalten

Die SHI Management GmbH folgt klaren Verhaltensgrundsätzen und Leitlinien für das unternehmensinterne Handeln. Über einen längeren Zeitraum hinweg wurden Fragen diskutiert wie: Was heißt Integrität bei SHI? Welche Werte sollen für unser Handeln und für unseren Umgang im Unternehmen sowie mit Geschäftspartnern, Anlegern und verwalteten Investmentvermögen gelten? Die Antworten darauf wurden in der Richtlinie der SHI für integres Verhalten festgeschrieben. Oberstes Ziel ist es, die Wahrung der Integrität bei SHI sicherzustellen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Broschüre “Richtlinien” zu. Kontakt

Environment Social Governance

Investitionen in Pflegeheimimmobilien sind dem Grunde nach ethisch nachhaltige Investments, wenn sie hilfs- und pflegebedürftigen Menschen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie Versorgungssicherheit zu angemessenen Preisen dauerhaft bieten können. Die SHI Management GmbH hat sich verpflichtet, bei Anlageentscheidungen über Pflegeheime die dazu zu berücksichtigenden ESG-Faktoren konsequent umzusetzen und diese im Annex 1 festgehalten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Annex 1 gerne per Email zu. Kontakt

Umsetzungsbeispiele

Beispiele, wie die SHI Management GmbH die „Richtlinien für integres Verhalten“ in Bezug auf Wahrnehmung sozialer Verantwortung gegenüber Mitarbeitern/innen, schonenden Umgang mit Ressourcen und Verantwortung für das Gemeinwohl konkret umsetzt, werden in Annex 2 aufgeführt.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Annex 2 gerne per Email zu. Kontakt